よくあるご質問 | 東京、埼玉の売買、買取、リフォームのことなら

Q1. 売却か賃貸に出すか悩んでいます。どちらの方が良いでしょうか？

Q2. 住まいが売れるまで、どれくらいの期間を要しますか？

Q3. 不動産査定は無料でしょうか？

Q4. 売却前にリフォームをしたほうがいいでしょうか？

	売却か賃貸に出すか悩んでいます。どちらの方が良いでしょうか？
	マンションの場合、将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めいたします。売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によっても変わる可能性があるので、弊社にご相談ください。

	住まいが売れるまで、どれくらいの期間を要しますか？
	ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安としていただき、契約を結んでから販売開始までは、準備に約１週間程かかります。売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われますが、物件によっては時間を要します。売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン会社の審査には1ヶ月ほど時間を要します。

住まいが売れるまで、どれくらいの期間を要しますか？

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安としていただき、契約を結んでから販売開始までは、準備に約１週間程かかります。
売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われますが、物件によっては時間を要します。
売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン会社の審査には1ヶ月ほど時間を要します。

	不動産査定は無料でしょうか？
	はい、査定は、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して「査定価格」を割り出します。机上査定（簡易査定）公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、価格の誤差が生じる可能性があります。訪問査定（現地査定）営業担当者が現地訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うので正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告をさせていただきます。また、営業担当者にその場で質問できるので、具体的なご売却の流れを知ることもできます。

不動産査定は無料でしょうか？

はい、査定は、無料です。
不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して「査定価格」を割り出します。

机上査定（簡易査定）
公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、価格の誤差が生じる可能性があります。

訪問査定（現地査定）
営業担当者が現地訪問した上で、査定価格を算出する方法です。
「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うので正確な査定価格を知ることができます。
ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告をさせていただきます。
また、営業担当者にその場で質問できるので、具体的なご売却の流れを知ることもできます。

	売却前にリフォームをしたほうがいいでしょうか？
	買主さまの好みにもよりますが、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。